Otac je prodao neuknjizenu porodicnu kucu bez znanja majke iako su stekli tu kucu u braku pa nas zanima dali moze majka da ponisti taj ugovor,u medjuvremenu nas je taj kupac tuzio da se iselimo i dobili smo nalog za iseljenje pa nas zanima dali postoji mogucnost da se ne iselimo i jos nesto u ugovoru stoji da je kuca povrsine 150 kvadrata a stvarna kvadratura je oko 350 prijatelj nam je rekao da napisemo prigovor zbog kvadrature pa nas zanima dali je to dobar predlog.Unapred zahvalni.

Poštovani,

 

Sve do pravosnažnosti i izvršnosti u presude Vi imate pravo da budete u kući u kojoj stanujete i ne postoji potreba da sami napuštate kuću naročito ukoliko imate nameru da osporavate pravovaljanost sudskih odluka u parničnom i  izvršnom postupku.   Ukoliko je ugovorom o kupoprodaji, ugovorena prodaja nepokretnosti od 150m² a kuća o kojoj je reč ima 350m² , to jeste činjenica o kojoj biste trebalo da obavestite sud tj. sudskog izvršitelja jer se zbog razlike u kvadraturi ne može pouzdano identifikovati objekat nad kojim se traži izvršenje, tj. da li je istovetan objektu iz izvršne isprave, a ovo stvara nemogućnost da se izvršenju i pristupi. Međutim ovo bi, ukoliko bude uvaženo,  samo kratkotrajno moglo odložiti izvršenje. Sledeća mera koja vam stoji na raspolaganju jeste mogućnost vaše majke kao titulara prava iz zajedničke svojine nad porodičnom kućom (zakonska je pretpostavka da bračni drugovi imaju jednake udele u zajedničkoj svojini a to je sva ona svojina koja je stečena tokom trajanja bračne zajednice, zajedničkim radom supružnika) u izvršnom postupku istakne prigovor trećeg lica, tj njeno pravo da  u izvršnom postupku zahetava od suda da proglasi nedopuštenim izvršenje nad delom nepokretnosti koji se nalazi u njenom vlasništvu. U tom prigovoru će istaći da ima neko pravo koje sprečava to izvršenje, (tj. udeo u zajedničkoj svojini nad tom kućom). Ove svoje tvrdnje sudu ona mora učiniti verovatnim.  Ova mera neće sprečiti izvršenje nad vlasničkim udelom vašeg oca.  Pored svega toga vaša majka je ovlašćena da sudu podnese tužbu kojom će tražiti da se utvrdi njeno pravo svojine nad  ovom nepokretnošću a tužbom bi trebalo da obuhvati i vašeg oca i očevog kupca. Nažalost iz vašeg pitanja i informacija koje ste nam pružili ne možemo vam dati sadržajniji odgovor od ovoga. Savetujemo vam da u ovom veoma složenom i delikatnom postupku što pre potražite stručnu pomoć  advokata ili službi besplatne pravne pomoći građanima pri opštinskoj upravi u mestu u kome živite.

 

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono