Obligaciono Pravo
Dobio sam u poklon plac sa kucom,koji sam na osnovu overenog ugovora u sudu i uknjizio na svoje ime,pre jedne godine.U ugovoru o poklonu stoji da poklonodavac poklanja poklon bez tereta i obaveza.Poklonodavac je svo vreme koristio predmet ugovora,bez ikakve nadoknade i uz moju pomoc,sve troskove i komunalije sam ja snosio i odrzavao kucu jer sam smatrao da je moja.Sada me poklonodavac tuzi za raskid ugovora i poziva se da je to simulovani ugovor. Koja su moja prava i mogucnosti u ovom slucaju?Hvala unapred.
Poštovani, Članom. 66. Zakona o obligacionim odnosima propisano je da "prividan ugovor nema dejstva među ugovornim stranama." Dakle, na tužiocu je da dokaže da je ugovoro o poklonu prividno zaključen odnosno da je ugovorom o poklonu "prikriven" neki drugi ugovor (najčešće je u pitanju ugovor o kupoprodaji). Ukoliko tužilac uspe da Pročitaj više
Postovani, molim vas za pomoc. Moj otac je dobio stan na ugovor o dozivotnom izdrzavanju 2006. godine (procenjen od drzavnih organa na 5 miliona dinara) i posle je ugovorom o poklonu taj stan pripao meni 2011. Sada zelim da ga prodam za nekih 70.000 evra a da kupim manji za 50.000. Da li placam porez na kapitalnu dobit i kako je racunam? Kako se danas vrsi razmena stanova? Meni bi se isplatila razlika od 20.000. Veliko hvala na pomoci i odgovoru
Poštovani, Razmena stanova se vrši na osnovu Ugovora o razmeni nepokretnosti. Potpisi ugovarača moraju biti overini od strane suda.Postoji određena zakonska regulativa koja se odnosi na porez na prenos apsolutnih prava i porez na kapitalne dobitke. Kapitalnim dobitkom se smatra prihod koji obveznik ostvari prodajom, odnosno drugim prenosom uz Pročitaj više
Postovani, otac i ja smo ceo zivot prijavljeni i zivimo u stanu koji je deo kuce ciji je vlasnik moj stric ,ocev brat.Zelja mog oca s cime se i stric slaze je da se taj stan prepise na moje ime.Zamolila bih Vas najljubaznije da mi objasnite koja je procedura neophodna da bih postala vlasnik pomenute nepokretnosti(meni bi to bio prvi stan),da li se potpisuje ugovor o poklonu,koliki je porez(ili sam oslobodjena placanja poreza),sta je potrebno od dokumentacije… unapred veliko hvala na odgovoru. Lep pozdrav.
Poštovana, da biste postali vlasnica stana u kom živite Vi i Vaš otac, potrebno je da sa vlasnikom te nepokretnosti tj. Vašim stricem zaključite ugovor o poklonu. Ugovor o poklonu nepokretnosti mora biti sastavljen u pismenom obliku i mora biti overen od strane suda. Primer Ugovora o poklonu možete naći na našoj web stranici na Pročitaj više
Postovani, otac mi je umro pre 4,5 godina i prilikom ostavinskog postupka brat, sestra i ja smo se odrekli naseg dela u maminu korist. Sada se imovina (zemlja i kuca) vode na mamu. Posto je mami mala penzija, odlucila je da proda deo zemlje i zivi od toga. E sada moja sestra trazi od nje da ukoliko proda zemlju isplati joj navodno njen deo i to 1/4 od prodate zemlje. Pitanje je da li ona ima pravo da trazi da joj isplati ukoliko proda zemlju i koliki je njen deo, s obzirom da ostavinskim postupkom nama deci je pripadala 1/8 posle oceve smrti a mi smo je se odrekli u maminu korist. Hvala Vam unapred
Poštovana, odricanje naslednika od svog naslednog dela u korist drugog sanaslednika smatra se kao da je učinjen poklon u smislu čl. 216 Zakona o nasleđivanju. Po prijemu ustupljenog dela na odnose između ustupioca i prijemnika (između vaše sestre i majke) primenjuju se pravila o poklonu. Vaša sestra nema pravo da traži da joj se isplati Pročitaj više
Postovani, Kaparisali smo prosle godine stan od 50m2 u izgradnji,koji je trebalo da zavrse pre 3 meseca,dali smo do sad 2 rate koje iznose oko 53000 eura..Dakle rok su probili vec 3 meseca,a nedavno su nam izjavili da zbog nedostatka finansija mozda nikad nece ni biti nista od stana..zanima me da li moze da se povrati novac od investitora i kako s obzirom da su nas prevarili?….hvala…
Poštovana, Trebalo bi da sam ugovor koji ste zaključili sa invetitorom sadrži odredbe koje se odnose na sankcije za nepoštovanje ugovornih odredbi, odnosno sankcije u slučaju neispunjenja ugovora. Koje su sankcije ukoliko jedna od ugvornih strana ne ispuni ugovor, razlozi koji mogu dovesti do neispunjenja ugorova ,povraćaj kapare,penali i Pročitaj više
Imam zaključen ugovor o doživotnom izdržavanju. Predmet ostavine je poslovni prostor, a primalac izdržavanja je zaključio ugovor o zakupu sa trećim licem na određeni period. Kakva su moja prava i obaveze po tom ugovoru posle smrti primaoca? Hvala unapred!
Poštovani,Prema Zakonu o obligacionim odnosima, čl. 591.- u slučaju otuđenja stvari koja je pre otuđenja predata drugom licu u zakup, pribavilac stvari stupa na mesto zakupodavca te posle toga prava i obaveze iz zakupa nastaju između njega i zakupca. Takođe, pribavilac ne može zahtevati da mu zakupac preda stvar pre isteka roka koji je Pročitaj više
Postovani, zanima me kako mogu da reagujem kao podstanar, koga gazda nije prijavio kao stanara, niti zeli, zatim ne placa porez na zakupninu stana, ugovor o zakupu nije overen u sudu sto znaci da je nevazeci, i jos pri tom taj stan koji nam je izdao je registrovan kao poslovni prostor. Gazda je neki ludak koji je juce dosao da nas izbaci iz stana i promeni bravu sa dva tipa sumnjivog morala, bez ikakve najave o otkazu, mi smo pozvali policiju i ona je korektno reagovala i nakon zapisnika izvela ih iz stana. Zanima me kakva su nasa prava,troclana porodica sa malim detetom je u pitanju, kome da se obratimo za pomoc?
Poštovani, Pre svega je potrebno da vidite šta je predviđeno ugovorom o zakupu koji ste potpisali sa Vašim zakupodavcem, odnosno da li ste istim precizirali vreme trajanja zakupa, razloge za otkaz ugovora o zakupu, trajanje otkaznog roka. S druge strane Zakon o obligacionim odnosima predviđa niz odredbi koje se odnose na Ugovor o zakupu. To Pročitaj više
Zamolila bih Vas da mi na samo jedno pitanje odgovorite, veoma konkretno: da li racuni infostana uopste zastarevaju i kada? Hvala unapred
Poštovana, računi Infostana zastarevaju i to u roku od godinu dana od dana dospelosti za naplatu, shodno članu 378. Zakona o obligacionim odnosima koji predviđa da „zastarevaju za jednu godinu potraživanja naknade za isporučenu električnu i toplotnu energiju, plin, vodu, za dimničarske usluge i za održavanje čistoće, kad je isporuka Pročitaj više
Postovani, otac moje supruge ima stan povrsine oko X m2. Stan zeli da pokloni mom sinu, tj. svom unuku. Koji postupak je najbolji, sto se tice sacinjavanja ugovora i koliko bi trebalo da platimo troskova, taksi i dr. Unapred hvala
Poštovani, Vaš tast može stan koji je u njegovoj svojini da pokloni svom unuku (a vašem sinu) putem dobročinog pravnog posla, odnosno ugovorom o poklonu. Ugovor se sačinjava u pisanoj formi i overava u sudu i najbolje bi bilo radi pravne sigurnosti da to učini advokat koga ćete angaživati. On će se pobrinuti i za overu ugovora u Sudu, Pročitaj više
U slucaju raskida ugovora o poklonu nekretnine izmedju majke i sina sporazumnim putem izmedju njih dvoje, da li je dovoljna overa sporazumnog raskida u sudu ili je neophodno ici na nekakvo rociste? Hvala
Poštovani, Dovoljno je da sastavite Ugovor o sporazumnom raskidu ugovora o poklonu,koji ćete sudksi overiti , kao što ste overili i Ugovor o poklonu. Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
