Ugovori
Baba i deda žele da poklone imovinu koju poseduju lično meni a ne ocu. Da li je to moguće?
Poštovani, Pretpostavljamo da Vaši baba i deda ne žele da Vaš otac nasledi njihovu imovinu, nakon njihove smrti. S tim u vezi, oni mogu slobodno raspolagati svojom imovinom za života, pa tako i preneti na Vas ugovorom o poklonu. Međutim, Vaš otac, kao nužni naslednik, ukoliko nije nedostojan za nasleđivanje, bi mogao traži povraćaj Pročitaj više
Poštovani, moj otac bi želeo da mi po ugovoru o poklonu nepokretnosti prepiše kuću, međutim na vlasničkom listu po kojem je on vlasnik kuće – doživotno pravo imaju deda i baba koji su već preminuli. Da li će to predstavljati problem i koji je tada postupak prepisa? Hvala unapred
Poštovani, na kući čiji je vlasnik Vaš otac upisan je teret – doživotno pravo plodouživanja u korist Vaših pokojnih babe i dede. Upis ovog prava u katastar nepokretnosti stvara pretpostavku da su treća lica upoznata sa postojanjem ovog tereta i da u slučaju da dođe do otuđenja kuće (prodajom, poklonom itd.) ne mogu da se pozivaju na Pročitaj više
Posle smrti mog oca majci, sestri i meni ostao je lokal od oca i sve tri smo vlasnice. Sada bi se sestra i majka odrekle u moju korist. Interesuje me na koji nacin se to moze uraditi, a da porez bude sto manj? Unapred hvala
Poštovana, budući da ste se sve tri prihvatile nasledstva u ostavinskom postupku način na koji bi se sada celokupno vlasništvo na lokalu prenelo na Vas je putem ugovora o poklonu. Na taj način će Vam majka i sestra pokloniti svoje idealne udele u vlasništvu nad lokalom i Vi ćete postati isključivi vlasnik. Što se poreskog tretmana Pročitaj više
Pre X godina samo dobile od oca na poklon ja i sestra plac sa starom kucom. Otac je u medjuvremenu umro ali se jos uvek sve vodi na njega. Ja sam odlucila da za neki simbolican novac preustim to sestri. Ona hoce da sklpoimo kupoprodajni ugovor. Pitanje glasi: Da li mozemo overiti kupoprodajni ugovor u sudu bez uknjizbe samo sa dokumentom da je to moj poklon?
Poštovana, moguće je overiti ugovor o kupoprodaji kao punovažan iako Vi još uvek niste uknjiženi kao suvlasnik. Jedina razlika je u tome što će prilikom knjiženja Vaša sestra morati da podnese i kupoprodajni ugovor kojim je stekla Vaš suvlasnički udeo i ugovor o poklonu kojim ste Vi stekli svoj udeo od Vašeg oca kako bi dokazala Pročitaj više
Imala sam plac i radi dobijanja kredita za izgradnju polovinu sam prepisala na muža. Zajednički smo dizali kredite i podigli kuću, uselili se, ali posle XX godina braka došao je razvod zbog druge žene. Muž se odmah odselio kod druge supruge i venčao se. I danas živi u njenoj kući. Ja sam ostala u kući dok deca nisu završila fakulete. Posle udaje ćerke i ženidbe sina i ja sam sklopila drugi brak i odselila se ostavljajući sina da živi u kući. Nastavila sam redovno da plaćam porez na nekretnine (polovinu za plac i kompletnu sumu za stambeni deo). Interesuje me koja su prava druge supruge bivšeg muža i koji je najprostiji i najjeftiniji način da pravo vlasništva prebacimo na decu?
Poštovana, U našem naslednom pravu prvi nasledni red čine ostaviočevi potomci i njegov bračni drug, i svi oni nasleđuju na jednake delove. Kad (kao u slučaju Vašeg bivšeg supruga) postoji ostaviočevo dete kome ostaviočev bračni drug nije roditelj, a imovina bračnog druga je veća od one koja bi mu pripala pri podeli zaostavštine na Pročitaj više
Pitanje: Molim Vas da mi date pravni savet: Da li bi Sud uvažio žalbu o raskidu ugovora zbog prevare, obmane i dovođenja u zabludu tužioca?
Poštovani, Mislite na tužbu radi raskida ugovora a ne žalbu. Žalba je procesno sredstvo koje se koristi kada strana u sporu nije zadovoljna sudskom odlukom, a ovde odluke (još uvek) nema. Vi možete da tužite dakle, drugu ugovornu stranu radi raskida ugovora, jer su postojale tzv. mane volje – tj. Vi ste dovedeni u zabludu, tj prevareni Pročitaj više
Molim Vas da mi pomognete odnosno da me usmerite oko prodaje stana. Stan smo ja i suprug uzeli na otplatu na 480 meseci.Do sada smo isplatili 240 rata.Zbog promene posla supruga hteli bi smo da ga prodamo. Mozemo li sa buducim kupcem da se dogovorimo da se i dalje nastavi sa isplatom uz njegovu saglasnost ili mora da se ispostuje neka druga pravna procedura sa firmom kojoj ulacujemo rate
Poštovani, Shodno odredbi čl. 447 Zakona o obligacionim odnosima (u daljem zekstu ZOO), ako je stan obezbeđen hipotekom, Vi sa kupcem možete zaključiti ugovor o kupoprodaji, kojim bi predvideli da on preuzme dug prema hipotekarnom poveriocu, u kom slučaju će se smatrati da je hipotekarni poverilac dao pristanak na ugovor o Pročitaj više
Poštovani, moje pitanje se odnosi na ugovor o poklonu. Sestre i ja smo nasledili stan od pok. roditelja i sada jedna od sestara želi da mi pokloni svoj deo stana. Video sam primer ugovora o poklonu na Vašem sajtu i zanimaju me sledeće stvari: 1. Može li se isti primeniti na deo nekretnine (5/24)? 2. Hoću li biti obavezan da platim porez na poklon?
Poštovani, Naravno predmet ugovora o poklonu može biti i suvlasnički udeo u nepokretnosti kao i svako drugo prenosivo pravo. U ugovoru je potrebno samo jasno definisati koja se prava prenose sa poklonodavca na poklonoprimca. Kada je predmet ugovora o poklonu nepokretnost ugovor se mora zaključiti u pismenoj formi i biti overen od strane suda. Pročitaj više
Poštovani, imam jedno pitanje. Meni je tetka 200X-te poklonila kuću, napravljen je ugovor koji je uredno overen u sudu. Da napomenem da ona nema decu, niti muža. U međuvremenu, ona se upoznala sa nekim dedom i otišla (samovoljno) da živi sa njim. Oni sad traže da vratim poklon, s izgovorom da ne brinem o njoj. I ona i on imaju penzije. Da li ima moja tetka pravnog osnova da raskine ugovor o poklonu?
Poštovani/a, Zakon o obligacionim odnosima nije regulisao ugovor o poklonu, pa time ni razloge zbog kojih se raskid takvog ugovora može tražiti. Međutim, sudovi pravilno ocenjuju da poklonodavac može tražiti vraćanje poklona ako je toliko osiromašio da nema nužnih sredstava za život ili ako je poklonoprimac pokazao grubu Pročitaj više
Poštovani, Da li se Ugovorom o poklonu nepokretnosti koji sačine moja baka i otac, baka obavezuje da živi u toj nepokretnosti ili otac nakon što primi poklon može da proda tu nepokretnost bez saglasnosti bake? S poštovanjem
Poštovana, Ugovorom o poklonu poklonodavac prenosi pravo svojine nad stvarju poklonoprimcu predajom te stvari. Kod nepokretnosti predaja je izvršena kada je poklonoprimac upisan u katastar nepokretnosti kao novi vlasnik. Ukoliko je Vaš otac upisan u katastar nepokretnosti kao vlasnik, stekao je pravo svojine i može raspolagati Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
