Stvarno Pravo
Poštovani, rešenjem o nasleđivanju stekao sam pravo koriščenja njive koja je bila u vasništvu moje porodice počev od 20ih godina 20 veka. Predmetno zemljište je po sili zakona prešlo pedesetih godina u društvenu svojinu. Na placu nema izgređenog objekta pa je moje pitanje da li je moguće izvršiti upis prava vlasništva na placu i koja je procedura. Unapred hvala
Poštovani, da biste povratili vlasništvo nad oduzetim zemljištem potrebno je da sprovedete postupak restitucije u skladu sa Zakonom o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju. Da biste mogli da ostvarite ovo pravo morate biti zakonsku naslednik lica kome je imovina oduzeta (čl. 5. st. 1. tač. 1. ZVOIO). Za potrebe postupka je potrebno da Pročitaj više
Poštovani, moj otac bi želeo da mi po ugovoru o poklonu nepokretnosti prepiše kuću, međutim na vlasničkom listu po kojem je on vlasnik kuće – doživotno pravo imaju deda i baba koji su već preminuli. Da li će to predstavljati problem i koji je tada postupak prepisa? Hvala unapred
Poštovani, na kući čiji je vlasnik Vaš otac upisan je teret – doživotno pravo plodouživanja u korist Vaših pokojnih babe i dede. Upis ovog prava u katastar nepokretnosti stvara pretpostavku da su treća lica upoznata sa postojanjem ovog tereta i da u slučaju da dođe do otuđenja kuće (prodajom, poklonom itd.) ne mogu da se pozivaju na Pročitaj više
Po ostavinskoj raspravi iza pokojnog roditelja ja i sestra smo nasledili stan svako po 1/2, koji je uknjizen na nas dvoje. Da li ja mogu prodati svoju 1/2 vlasnistva nad stanom pri prodaji drugom licu ili sam prvo u obavezi da ga prvo ponudim njoj koja vec ima 1/2 vlasnistva i ima li ona veca zakonska prava nego lice koje bi kupilo moju 1/2 stana?
Poštovani, kada nameravate da prodate svoj suvlasnički udeo po zakonu ste dužni da ga prvo ponudite drugom suvlasniku tj. Vašoj sestri (čl. 5. Zakona o prometu nepokretnosti). Ona je dužna da se u roku od 15 dana izjasni o Vašoj ponudi, a ukoliko to ne učini smatraće se da je odbila ponudu (čl. 7. i 8. ZPN). Tada možete da prodate svoj Pročitaj više
Postovani Sa ocem i majkom sam sklopila ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Posle cetiri godine od potpisivanja ugovora otac je preminuo. Odrzana je ostavinska rasprava, na kojoj je konstatovano da se obustavlja ostavinski postupak iza pok. oca zbog nepostojanja imovine. Resenje je pravosnazno. Ono sto mene interesuje je da li ja sad mogu da se uknjizim u katastru nepokretnosti kao vlasnik imovine, s obzirom da je majka (hvala Bogu) ziva, i ako mogu kome prvo da se obratim, upravi javnih pihoda ili katastru nepokretnosti? Unapred vam se zahvaljujem.
Poštovana, budući da ste ugovor o doživotnom izdržavanju sklopili sa Vašim ocem i majkom to znači da imovina koja je predviđena ovim ugovorom prelazi na Vas tek nakon što oba primaoca izdržavanja (Vaš pokojni otac i Vaša majka) umru. Dakle, u obavezi ste da izdržavate i Vašu majku do kraja njenog života i tek nakon toga ćete moći Pročitaj više
Poštovani, supruga i ja smo suvlasnici dva stana – svako je vlasnik polovine po jednog stana. Hoćemo da se “preknjižimo“ tako da svako bude vlasnik po jednog stana. Gde i kako se to radi? Hvala
Poštovani, pretpostavljam da suvlasnički odnos na stanovima proističe iz činjenice da su ti stanovi stečeni u braku i da oni predstavljaju vašu zajedničku imovinu (čl. 171. Porodičnog zakona). Da bi svakome od vas pripalo isključivo pravo svojine na stanovima nije dovoljno da se samo uknjižite kao vlasnici jer se prema Zakonu smatra da Pročitaj više
Pre X godina samo dobile od oca na poklon ja i sestra plac sa starom kucom. Otac je u medjuvremenu umro ali se jos uvek sve vodi na njega. Ja sam odlucila da za neki simbolican novac preustim to sestri. Ona hoce da sklpoimo kupoprodajni ugovor. Pitanje glasi: Da li mozemo overiti kupoprodajni ugovor u sudu bez uknjizbe samo sa dokumentom da je to moj poklon?
Poštovana, moguće je overiti ugovor o kupoprodaji kao punovažan iako Vi još uvek niste uknjiženi kao suvlasnik. Jedina razlika je u tome što će prilikom knjiženja Vaša sestra morati da podnese i kupoprodajni ugovor kojim je stekla Vaš suvlasnički udeo i ugovor o poklonu kojim ste Vi stekli svoj udeo od Vašeg oca kako bi dokazala Pročitaj više
Postovani molim da mi pomognete Moj pokojni otac je imao ugovor o plodouzivanju sa njegovom majkom i ujedno je i cuvao, (baba je plodouzivaoc), e sad posle njegove smrti ja sam nasledio kucu u kojoj sada zivi baba a ja u toj kuci nisam nikad ziveo, ja sam nastavio da cuvam baku ali se pojavljuje sada moj stric njen sin koji bi da je cuva posto zivi u blizini tj. da uzima njenu penziju i da joj donosi da jede ali nece da placa komunalije koje ona pravi ili me ucenjuje (nudi mi samo 1000 din iako komunalije iznos oko 6.000. Interesuje me koje su njene obaveze kao plodouzivaoca s obzirom da ima svoju penziju a koje su moje ?
Poštovani, S obzirom na to da nemamo uvid u ugovor koji je vaš otac zaključio sa vašom bakom odgovor će biti baziran na pretpostavci da je reč o pravu na doživotno plodouživanje nepokretnosti tj. da je reč o ličnoj služenost prava stanovanja. Plaćanje komunalija bi po prirodi stvari, ukoliko nešto drugo nije ugovoreno, trebalo da ide Pročitaj više
Molim Vas odgovorite mi na kojoj najmanjoj udaljenosti od ograde moga placa komšija sme da zasadi drvo-voćke.Za sada je posadio dve mladice višnje i trešnje uz samu ogradu i očekujem da će se one vremenom dosta razgranati i natkriti veći deo mog dvorišta i da će opadati suvo lišće i plodovi.Volela bih da znam kakvi su propisi po pitanju sadnje da bih mogla da se sa komšijom dogovorim oko tog drveća dok su još mladice-posađene pre nekoliko dana.Hvala!
Poštovana, Ne postoji propisana najmanja udaljenost od susednog zemljišta odnosno od ograde, na kojoj se mogu zasaditi stabla niti možete na neki način sprečiti vašeg komšiju da sadi na svojoj zemlji. Vaše pravo u odnosu na grane koje drveta koje prelaze na vaše zemljište svodiće se uglavnom na vaše pravo da ubirate plodove sa grana Pročitaj više
Poštovani, Da li je funkcija predsednika skupštine stanara zgrade plaćena funkcija i ako jeste, čime je to regulisano? Hvala!
Poštovani/a, Što se tiče same naknade za rad organa zgrade ona se može propisati statutom ili odlukom skupštine stanara zgrade. U svakom slučaju Zakon ne uskraćuje mogućnost predsedniku skupštine stanara da za svoj rad dobija naknadu. Ukoliko ponovo budete imali neke nedoumice u vezi pravnih pitanja slobodno nas kontaktirajte. Vaš, Pročitaj više
Poštovani, molila bih Vas za odgovor nasledeće pitanje: Da li može da se izvrši povraćaj PDV-a pri kupovini prve nepokretnosti –novog stana u slučaju kada sam u braku, nemam nepokretnosti na moje ime a suprug je vlasnik stana koji je nasledio. Takodje bih Vas molila da mi odgovorite da li se u tom slučaju mogu osloboditi i plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Unapred zahvalna
Poštovana, u konkretnom slučaju je važno da Vi kao budući kupac prvog stana niste vlasnik nepokretnosti (stana ili porodične kuće) na teriotoriji Republike Srbije od 1. jula 2006.g., pa do dana overe kupoprodajnog ugovora, a što ujedno znači i da niste obveznik poreza na imovinu (što ide jedno uz drugo, da ste vlasnik nepokrente imovine Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
