Hipoteka i zaloga na pokretnim stvarima
Izvrsni poverioc trazi namirenje svog potrazivanja na nepokretnosti koja je vec opterecena hipotekom prvog i mojom hipotekom drugog reda. Pritom je realna vrednost nepokretnosti dvostruko manja od upisanih hipoteka a potrazivanje iz. poverioca je 1/5 od vrednosti nekretnine. Moze li se desiti da moje hipotekarno potrazivanje bude zakinuto ili onemoguceno pri ovom izvrsenju?
Poštovani, shodno čl. 109 Zakona o izvršenju i obezbeđenju u postupku izvršenja na nepokretnosti namiruje se i založni izvršni poverilac koji nije predložio izvršenje. Založni poverilac čije je pravo upisano u zemljišne knjige odn. Katastar nepokrenosti ima pravo da se namiri iz nepokretnosti koja se predaje čak i onda kada nije Pročitaj više
Postovani, ja i moj suprug smo u velikom problemu. Konkretno, on je podigao stambeni kredit kod banke za imanje pre tri godine. Sada smo u situaciji da ne mozemo da placamo kredit.Zelimo da zadrzimo to imanje. Ja bih sada da podignem kredit da mu „refinansiram“taj kredit s obzirom na to da sam mladja od njega XX godina i da bi rok otplate u mom slucaju bio duzi ali se javlja jedan veliki problem a to je da ni jedna banka za koju mi do sada znamo nece da da kredit na situaciju gde nekretnina ne vredi ni trecinu ukupnog podignutog kredita jer je to stara kuca gradjena jos sredinom proslog veka i zemlja na njoj i oko nje vise vredi nego ona sama.I u svakoj banci se cude kako je on mogao uopste da dobije kredit na takvu nekretninu . Naravno,pored toga kredit je podignut u svajcarcima tako da trenutno iako smo redovno uplacivali rate tri godine mi tj.on duguje vise nego sto je podigao ukupan kredit. Molim Vas za pomoc.
Poštovana, skoro sve banke na tržitu za refinasiranje kredita za kupovnu nepokrenosti traže ili da se uspostavi hipoteka kasnijeg reda na toj nepokretnosti ( koja bi kasnije postala hipoteka I reda usled izdavanja brisovne dozvole banke čiji se kredit refinansira) ili da se pod hipoteku stavi neka druga tkz. čista nepokretnost. Opcije su Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
