Kupoprodaja nepokretnosti

Postovani, molim vas za pomoc. Moj otac je dobio stan na ugovor o dozivotnom izdrzavanju 2006. godine (procenjen od drzavnih organa na 5 miliona dinara) i posle je ugovorom o poklonu taj stan pripao meni 2011. Sada zelim da ga prodam za nekih 70.000 evra a da kupim manji za 50.000. Da li placam porez na kapitalnu dobit i kako je racunam? Kako se danas vrsi razmena stanova? Meni bi se isplatila razlika od 20.000. Veliko hvala na pomoci i odgovoru

Objavljeno : 21. februar 2012.

Poštovani, Razmena stanova se vrši na osnovu Ugovora o razmeni nepokretnosti. Potpisi ugovarača moraju biti overini od strane suda.Postoji određena zakonska regulativa koja se odnosi na porez na prenos apsolutnih prava i porez na kapitalne dobitke. Kapitalnim dobitkom se smatra prihod koji obveznik ostvari prodajom, odnosno drugim prenosom uz Pročitaj više

Obracam vam se sa molbom za savet. Pre X god kupila sam kucu i u ugovoru nije navedeno da je predmet kupovine i zemljiste ispod kuce vec samo kuca i okucnica. U medjuvremenu je prodavac preminuo a sada naslednik trazi da ponovo otkupim to zemljiste na kojem je kuca jer u katastru nisu preveli to zemljiste na moje ime. Sta bi trebalo da uradim? Hvala unapred

Objavljeno : 24. septembar 2011.

Poštovana, Zkonom o prometu nepokretnosti predviđeno je da se sa prensom prava svojine na zgradi prenosi i pravo svojine na zemljištu na kome se zgrada nalazi, kao i na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade. Ukokliko je zgrada, odnsono kuća izgrađena na zemljišu na kome vlasnik zgrade nema pravo svojine već samo pravo Pročitaj više

Poštovani, molim Vas da mi pomognete odgovorom. Da li se pravo doživotnog plodouživanja može ustanoviti od strane jednog suvlasnika (suvlasnički deo 1/3) na kući na kojoj ima još dva suvlasnika (sa takođe 1/3 suvlasništva). Napominjem da je u pitanju 1/3 bez utvrđene fizičke deobe. Ukoliko je to moguće kakva bi prava imalac plodouživnja imao? Unapred zahvaljujem na odgovoru.

Objavljeno : 16. jun 2011.

Poštovana, u skladu sa Zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa svaki suvlasnik svojim idealnim delom ( nije izvršena fizička deoba) bez saglasnosti ostalih suvlasnika. Pod raspolganjem podrazumeva se ne samo otuđenje ( tada ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine), već i opterećenje suvlasničkog idealnog dela ( hipoteka, Pročitaj više