Kupoprodaja nepokretnosti

Poštovani, imam jedan problem da vam obrazložim i ako možete da me posavetujete, ovakav je problem: kupio sam kuću i sada su mi stigli računi za stari obračun električne energije i RTV pretplate koji iznose X din pa me interesuje da li je obaveza prodavca da isplati sve to, čuo sam da po zakonu svi računi moraju biti nulirani? Hvala unapred

Poštovani, Prethodni vlasnik kuće je dužan da isplati sve račune za električnu energiju i RTV pretplate koje su postojeće za period u kom se on u katastru nepokretnosti vodi kao vlasnik te nepokretnosti (u Vašem slučaju ta nepokretnost je kuća). Dakle ta potraživanja postoje prema prethodnom vlasniku, i za isplatu tih računa obratite Pročitaj više

Poštovani, plac smo kupili 198X.g. ugovor je napisam i overen, izmirene su sve obaveze prema prodavcu iste godine, plaćene su takse za prenos placa na moje ime. Sada kad sam izvadio posedovani list vlasnik je i dalje isti covek od koga sam kupio plac, samo sto je on u medjuvremenu preminuo pa je to prešlo na njegovu ženu i sinove. Kako je to moguće? Šta treba da uradim da bi plac koji sam uredno platio, pređe na moje ime? Napominjem da imam sve originalne uplatnice iz te godine gde sam platio i prenos, uredno i predao? Hvala Vam

Ljudi uglavnom misle da se potpisanim i overenim ugovorom u sudu postaje vlasnik nepokretnosti (placa), međutim potrebno je izvršiti prenos vlasništva u katastar nepokretnosti (nekada u zemljišne knjige). Ovakva situacija je očekivana jer  Vi niste izvršili takav prenos. Sada je potrebno da upravo izvršite takav prenos odnosno upis placa u Pročitaj više

Zdravo! Samo me interesuje sledeće: otac i majka će da mi daju punomoćje da prevedem kuću na svoje ime, ali majka će da zadrži pravo da koristi potkrovlje dok je živa – da se izrazim tačno kao oni. Sad mene interesuje: ukoliko ja odlučim da prodam kuću, da li će trebati ikakva dozvola od majke ili recimo potpis i tome slično, da li će biti ikakve prepreke da ja tu kuću nesmetano prodam bez njenog učesća i davanja dela novca njoj? Hvala unapred

Poštovani/a, U Vašem slučaju bi trebalo da zaključite sa roditeljima ugovor o poklonu kuće. Imajte na umu da  ugovori o prometu nepokretnosti (u Vašem slučaju poklon kuće) moraju biti zaključeni u pisanoj formi i overeni u sudu.Tim ugovorom na Vas bi se prenelo pravo svojine, dok bi se istim ugovorom uspostavilo doživotno Pročitaj više

Poštovani, da li mogu da kupim nepokretnost (stan) od prodavca koji ima Ugovor o poklonu sa svojom majkom koja je u katastru nepokretnosti upisana kao vlasnik 1/1 i na koji način se mogu upisati ja kao vlasnik nepokretnosti? Hvala

Poštovani/a, Da biste izvršili upis prava svojine u katastar nepokretnosti, potrebno je da postoji veza između lica na koje je nepokretnost upisana i Vas. Dakle, biće potrebno da dostavite  punovažan ugovor o poklonu nepokretnosti (koji je sastavljen u pisanom obliku i overen od strane suda) između prodavca i njegove majke, kao i Pročitaj više

Baš lepo da radite Pro Bono, svaka čast! Ono što me zanima je sledeće. Želeo bih da promenim prezime, ali situacija je sledeća. Živim u vanbračnoj zajednici sa suprugom koja ima, naravno, drugačije prezime, a naša dva deteta imaju moje prezime. Kakve bi komplikacije nastale ukoliko ja imam jedno prezime, supruga drugo, a deca moje staro prezime (pošto se vode na mene i nose moje prezime)? I da li je moguće promeniti i deci prezime? Unapred hvala.

Poštovani, Što se tiče Vašeg pitanja, odgovor bi bio sledeći. Po našim važećim propisima, deca rođena van braka imaju jednaka prava kao i deca rođena u braku (Porodični zakon, „Službeni glasnik Republike Srbije“, broj 18/2008 i 72/2011). To dalje znači da deca nose prezime jednog ili oba roditelja, i pritom roditelji ne mogu Pročitaj više

Poštovani, postavio bih pitanje u vezi prodaje poljoprivredne parcele koja se vodi u katastru pod jednim brojem a glasi na strica i mene. Mi smo suvlasnici idealnih polovina. Da li može da se zaključi ugovor o kupoprodaji a da budemo prodavci i ja i stric zajedno na jednom ugovoru. Zahvaljujem.

Poštovani, Vi i Vaš stric na ugovoru o prodaji nepokretnosti možete biti zajedno kao jedna ugovorna strana – prodavac. Skrećemo Vam pažnju na to da vlasnici susednih poljoprivrednih parcela imaju pravo preče kupovine. Odredbama člana 6 Zakona o prometu nepokretnosti propisano je da je vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno Pročitaj više