Službenosti
Molim Vas odgovorite mi na kojoj najmanjoj udaljenosti od ograde moga placa komšija sme da zasadi drvo-voćke.Za sada je posadio dve mladice višnje i trešnje uz samu ogradu i očekujem da će se one vremenom dosta razgranati i natkriti veći deo mog dvorišta i da će opadati suvo lišće i plodovi.Volela bih da znam kakvi su propisi po pitanju sadnje da bih mogla da se sa komšijom dogovorim oko tog drveća dok su još mladice-posađene pre nekoliko dana.Hvala!
Poštovana, Ne postoji propisana najmanja udaljenost od susednog zemljišta odnosno od ograde, na kojoj se mogu zasaditi stabla niti možete na neki način sprečiti vašeg komšiju da sadi na svojoj zemlji. Vaše pravo u odnosu na grane koje drveta koje prelaze na vaše zemljište svodiće se uglavnom na vaše pravo da ubirate plodove sa grana Pročitaj više
Posedujem plac koji sam nasledio od pokojnog oca. Na placu nema objekata niti se on koristi poslednjih 20-tak godina iz više objektivnih razloga (udaljenost, bolest, materijalna situacija itd.) Plac za prolaz koristi komšija kome to nije jedini pristupni put do njegovog placa. Pri tome on zna da smo mi vlasnici te parcele. Ima li ikakvog osnova da se on poziva na održajno pravo ili kako se već zove, budući da imam nameru da sopstveni plac koristim u punoj površini i privedem ga nameni (iskočim, ogradim). Može li on tražiti pravo prelaska preko mog placa, po osnovu održajnog prava, budući da ga godinama nisam koristio niti stavljao primedbu na to da se preko placa prelazi. Sada želim da plac stavim u funkciju. Pravni sam laik te Vas molim za savet i pomoć. Unapred hvala.
Poštovani, Stvarna službenost stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost za vreme od 20 godina a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio. Stvarna službenost se ne može steći održajem ako je vršena zloupotrebom poverenja vlasnika ili držaoca poslužnog dobra, silom, prevarom ili ako je Pročitaj više
Poštovani, XXXX godine sam dobio rešenje o upisu prava službenosti prolaza u širini 1,5m celom dužinom parcele, u moju korist. Sada mi komšija sa kojim sam sklopio ugovor o ukidanju imovinske zajednice, preti da će postaviti stubove duž prolaza tako da mi onemogući prolaz. Zanima me da li pomenuti komšija ima pravni osnov da mi preti ugrožavanjem mog prava prolaska? Takođe me zanima da li imam pravo da betoniram taj put, da kopam za potrebe sprovođenja kanalizacione mreže i sl.? Drugim rečima, koja se prava i obaveze stiču upisom prava službenosti prolaza? Unapred Vam se zahvaljujem na odgovoru!
Poštovani, Službenosti koje se ustanovljavaju sudskom odlukom (nekad odlukom upravnog organa) su nužne službenosti, jer se ustanovljavaju protiv volje vlasnika poslužnog dobra ”kada vlasnik povlasnog dobra u celini ili delimično ne može koristiti to dobro bez odgovarajućeg korišćenja poslužnog dobra”. U Vašem slučaju radi se o Pročitaj više
Komšija koji živi na kraju ulice postavio je žičanu ogradu i kapiju i tako zagradio put potpuno pod izgovorom da mu je geometar rekao kako to po katastru pripada njemu. Sve komšije i ja sa njima, smo zatečeni kako neko može da zagradi put koji se koristi bar 40 godina. Na čijoj strani je zakon? Šta da radimo?
Poštovani, Stvarna službenost je pravo vlasnika jedne nepokretnosti (povlasno dobro) da za potrebe te nepokretnosti vrši određene radnje na nepokretnosti drugog vlasnika (poslužno dobro) ili da zahteva od vlasnika poslužnog dobra da se uzdrži od vršenja određenih radnji koje bi inače imalo pravo vršiti na svojoj nepokretnosti (član 49 Pročitaj više
Poštovani, molim Vas da mi pomognete odgovorom. Da li se pravo doživotnog plodouživanja može ustanoviti od strane jednog suvlasnika (suvlasnički deo 1/3) na kući na kojoj ima još dva suvlasnika (sa takođe 1/3 suvlasništva). Napominjem da je u pitanju 1/3 bez utvrđene fizičke deobe. Ukoliko je to moguće kakva bi prava imalac plodouživnja imao? Unapred zahvaljujem na odgovoru.
Poštovana, u skladu sa Zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa svaki suvlasnik svojim idealnim delom ( nije izvršena fizička deoba) bez saglasnosti ostalih suvlasnika. Pod raspolganjem podrazumeva se ne samo otuđenje ( tada ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine), već i opterećenje suvlasničkog idealnog dela ( hipoteka, Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
