Stambeni odnosi
Poštovani, imam njivu koja se graniči sa placem na kome se trenutno gradi gasna pumpa. Sa vlasnikom placa sam dogovorio da provuče kablove za struju, vodu i kanalizaciju ivicom mog placa koji se graniči sa javnim asfaltiranim putem bez naknade. Koristeći ovaj dogovor on je ušao u moj plac sve ukupno oko 2,30 ari i pola od te površine nasuo tucanikom 29.05.2011. godine. Molim za savet kako da zaustavim dalji prolaz teških mašina preko moje njive i da ga obavžem da uzurpirani prostor vrati u prvobitno stanje.
Poštovani, Možete pozvati građevinsku inspekciju, a isto tako možete pokrenuti sudski postupak za smetanje poseda,, odnosno smetanja državine. Postupak se pokreće tužbom i predstvlja posebnu vrstu parničnog postupka koji je hitan, u smislu da su rokovi kraći nego u redovnom postupku, nema odgovora na tužbu i ne održava se pripremno Pročitaj više
Postovani, Kaparisali smo prosle godine stan od 50m2 u izgradnji,koji je trebalo da zavrse pre 3 meseca,dali smo do sad 2 rate koje iznose oko 53000 eura..Dakle rok su probili vec 3 meseca,a nedavno su nam izjavili da zbog nedostatka finansija mozda nikad nece ni biti nista od stana..zanima me da li moze da se povrati novac od investitora i kako s obzirom da su nas prevarili?….hvala…
Poštovana, Trebalo bi da sam ugovor koji ste zaključili sa invetitorom sadrži odredbe koje se odnose na sankcije za nepoštovanje ugovornih odredbi, odnosno sankcije u slučaju neispunjenja ugovora. Koje su sankcije ukoliko jedna od ugvornih strana ne ispuni ugovor, razlozi koji mogu dovesti do neispunjenja ugorova ,povraćaj kapare,penali i Pročitaj više
Postovana Gospodo, ukoliko skupstina stanara odredi odredjeni novcani iznos koji treba da se izdvaja za odrzavanje zgrade da li su svi duzni da daju novac, odnosno moze li neko da ne placa taj mesecni iznos?
Poštovani, Odgovor je vrlo jasan i precizan.Naime, prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada odluke skupštine stambene zgrade obavezuju sve vlasnike stanova bez izuzetka.Ukoliko neko ne izmiruje obaveze utvrđene odlukom skupštine stambene zgrade, stambena zgrada može sudskim putem naplatiti te obaveze. Pročitaj više
Postovani, stanar sam zgrade u X ulici. U zgradi ima poslvni prostor koga je vlasnik nedavno izdao firmi koja se bavi pruzanjem pogrebnih usluga. Mi stanari obratili smo se svim institucijama za koje mislimo da nam mogu pomoci. Svi smo uznemireni dok gledamo unosenje i iznosenje kovcega. Dok inspekcijske sluzbe ne odgovore molim Vas da mi odgovorite kakav bi izgled imala moja eventualna tuzba za naknadu stete zbog nanosenja uznemirenosti usled otvaranja pogrebne firme u zgradi koja je predvidjena za stanovanje. Mislim da je prodajna cena stanova u nasoj zgradi dosta umanjena otvaranjem ovakve firme pa bi u tuzbi trazi nadoknadu stete po ovom osnovu.
Poštovani, Poslovni prostor u zgradi u kojoj stanujete je u privanom vlasništvu, odnosno određeno lice ima pravo svojine na toj nepokretnosti. Pravo svojine je pravo da vlasnik određenu stvar drži, da je koristi i da raspolaže njome (čl. 3. Zakona o osnovama svojisnkopranvih odnosa). Kako vlasnik poslovnog prostora ima puno pravo Pročitaj više
Vlasnik sam stana , ali nisam prijavljen na toj adresi, niti zivim u tom stanu, vec u drugom gradu u unutrasnjosti. Jednom do dva puta mesecno dolazim sa svojom porodicom na vikend (prespavamo po jednu noc). Molim Vas da mi odgovorite koje su moje obaveze oko placanja zajednickih racuna (ciscenje stepenista), stepenicno osvetljenje, potrosnja vode (zajednicki vodomer). Ukratko, da li sam po zakonu duzan da placam te racune, posto nisam tu stalno nastanjen, ili ne? Inace, racun za zajednicko svetlo mi je vezan za infostan i placam ga uredno, a prvi racun za ciscenje mi je tek pre neki dan ubacen u postansko sanduce i jos ga nisam platio.
Poštovani, Vaša situacija nije usamljena jer sam nailazio na još sličnih situacija. Naime, član 24 Zakona o održavanju stambenih zgrada propisuje da troškove održavanja stambene zgrade snose vlasnici stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade srazmerno učešću površine svojih stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade u Pročitaj više
Moje pitanje je sledece. Kako se tretiraju glasovi prilikom odlucivanja u stambenoj zgradi sobzirom da je nas SESTORO otkupilo stan u celosti a SEDAM stanova su stanari uzeli u otkup na 20 i vise godina.Zgrada ima ukupno 15.stanova.Hvala.
Postovani, Na Vas slucaj se kao i na sve druge stambene zgrade primenjuje zakon o odrzavanju stambenih zgrada, te u tom smislu Vas slucaj nije izuzetak. Naime, ako u predmetnoj zgradi ima 15 stanova Skupština zgrade može punovažno odlučivati ako je prisutno više od polovine članova skupštine. Skupština zgrade većinom glasova prisutnih Pročitaj više
Postovani, Uruceno je resenje o iseljenju iz stana, bespravno useljenom fizickom licu, od strane Odeljenja za stambeno komunalne poslove. Koji je zakonski rok u kom stanari istog stana moraju da se isele, pre nego sto se to obavi nekim prinudnim putem?
Poštovana,samim rešenjem o iseljenju je predviđen rok u kome lice / lica moraju da napuste predmetni stan. Vaš, Pro Bono Pročitaj više
Postovani, Molim za informaciju da li je potrebna gradjevinska dozvola za rekonstrukciju krova na kuci,s tim da se nece menjati oblik i dimenzije istog,osim materijala (trenutno je krov od lesonit ploca,a planiram da ih zamenim limenim),zahvalan za odgovor unapred
Poštavni, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, s obzriom da radite rekonsturkciju krova i time menjate spoljni izgled objekta, menja se konsturktivan element objekta, kao i da takva rekonstrukcija utiče na stabilnost i sugrnost objekta potrebna Vam je dozvola nadležnog ograna opštine na koj se nepokretnost nalazi. Vaš Pro Bono Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
