Uknjižba
Poštovani, moj otac bi želeo da mi po ugovoru o poklonu nepokretnosti prepiše kuću, međutim na vlasničkom listu po kojem je on vlasnik kuće – doživotno pravo imaju deda i baba koji su već preminuli. Da li će to predstavljati problem i koji je tada postupak prepisa? Hvala unapred
Poštovani, na kući čiji je vlasnik Vaš otac upisan je teret – doživotno pravo plodouživanja u korist Vaših pokojnih babe i dede. Upis ovog prava u katastar nepokretnosti stvara pretpostavku da su treća lica upoznata sa postojanjem ovog tereta i da u slučaju da dođe do otuđenja kuće (prodajom, poklonom itd.) ne mogu da se pozivaju na Pročitaj više
Postovani Sa ocem i majkom sam sklopila ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Posle cetiri godine od potpisivanja ugovora otac je preminuo. Odrzana je ostavinska rasprava, na kojoj je konstatovano da se obustavlja ostavinski postupak iza pok. oca zbog nepostojanja imovine. Resenje je pravosnazno. Ono sto mene interesuje je da li ja sad mogu da se uknjizim u katastru nepokretnosti kao vlasnik imovine, s obzirom da je majka (hvala Bogu) ziva, i ako mogu kome prvo da se obratim, upravi javnih pihoda ili katastru nepokretnosti? Unapred vam se zahvaljujem.
Poštovana, budući da ste ugovor o doživotnom izdržavanju sklopili sa Vašim ocem i majkom to znači da imovina koja je predviđena ovim ugovorom prelazi na Vas tek nakon što oba primaoca izdržavanja (Vaš pokojni otac i Vaša majka) umru. Dakle, u obavezi ste da izdržavate i Vašu majku do kraja njenog života i tek nakon toga ćete moći Pročitaj više
Poštovani, supruga i ja smo suvlasnici dva stana – svako je vlasnik polovine po jednog stana. Hoćemo da se “preknjižimo“ tako da svako bude vlasnik po jednog stana. Gde i kako se to radi? Hvala
Poštovani, pretpostavljam da suvlasnički odnos na stanovima proističe iz činjenice da su ti stanovi stečeni u braku i da oni predstavljaju vašu zajedničku imovinu (čl. 171. Porodičnog zakona). Da bi svakome od vas pripalo isključivo pravo svojine na stanovima nije dovoljno da se samo uknjižite kao vlasnici jer se prema Zakonu smatra da Pročitaj više
Pre X godina samo dobile od oca na poklon ja i sestra plac sa starom kucom. Otac je u medjuvremenu umro ali se jos uvek sve vodi na njega. Ja sam odlucila da za neki simbolican novac preustim to sestri. Ona hoce da sklpoimo kupoprodajni ugovor. Pitanje glasi: Da li mozemo overiti kupoprodajni ugovor u sudu bez uknjizbe samo sa dokumentom da je to moj poklon?
Poštovana, moguće je overiti ugovor o kupoprodaji kao punovažan iako Vi još uvek niste uknjiženi kao suvlasnik. Jedina razlika je u tome što će prilikom knjiženja Vaša sestra morati da podnese i kupoprodajni ugovor kojim je stekla Vaš suvlasnički udeo i ugovor o poklonu kojim ste Vi stekli svoj udeo od Vašeg oca kako bi dokazala Pročitaj više
Postovani, Moj otac je kupio zemljiste pre 30tak godina i poseduje kupoprodajni ugovor, ali zemljiste nije preneo na svoje ime. Pa mene sada interesuje koja je procedura oko prenosa vlasnistva? Hvala unapred
Poštovani, činjenica da je zemljište kupljeno pre više od 30 godina ne predstavlja prepreku da se Vaš otac uknjiži kao vlasnik u katastru nepokretnosti. Najpre, potrebno je da odredi koji je služba za katastar nepokretnosti nadležna za uknjižbu (spisak možete naći na adresi: http://www.rgz.gov.rs/rgz_find.asp?MenuID=none). Zatim se Pročitaj više
Poštovani, moj tata je kupio kuću od nekog čoveka, ali se ne vodi na nas već na dedu koji je umro i njega sad zastupaju unuci koji su je nama prodali. Mi imamo samo neki ugovor sklopljen sa advokatom. Sad imamo problem što kuća nema struju, odjavljena je davno i mene zanima kako mi možemo da opet uvedemo struju. U distribuciji nam ne daju jer se kuća ne vodi na nas… Da li možemo mi preko tog ugovora što imamo sa advokatom pa da ga overimo u sudu ili kako već? Unapred hvala
Poštovana, Za promet nepokretnosti postoji obaveza overe ugovora u sudu. Takođe, s obzirom da je u ime prodavaca ugovor potpisao advokat, oni su morali da mu daju posebno punomoćje, takođe overeno u sudu. Dakle, da biste izvršili upis prava svojine u katastar nepokretnosti, potrebno je da postoji veza između lica na koje je nepokretnost Pročitaj više
Poštovani, moj tata je kupio kuću od nekog čoveka, ali se ne vodi na nas već na dedu koji je umro i njega sad zastupaju unuci koji su je nama prodali. Mi imamo samo neki ugovor sklopljen sa advokatom. Sad imamo problem što kuća nema struju, odjavljena je davno i mene zanima kako mi možemo da opet uvedemo struju. U distribuciji nam ne daju jer se kuća ne vodi na nas… Da li možemo mi preko tog ugovora što imamo sa advokatom pa da ga overimo u sudu ili kako već? Unapred hvala
Poštovana, Za promet nepokretnosti postoji obaveza overe ugovora u sudu. Takođe, s obzirom da je u ime prodavaca ugovor potpisao advokat, oni su morali da mu daju posebno punomoćje, takođe overeno u sudu. Dakle, da biste izvršili upis prava svojine u katastar nepokretnosti, potrebno je da postoji veza između lica na koje je nepokretnost Pročitaj više
Pitanje: Svekrva i svekar su pre 17 godina prodali stan u Zrenjaninu trosoban.Međutim još danas se taj stan vodi na njihovo ime u katastru,da li imaju pravo sudskim putem da potražuju stan nazad?
Poštovani, Vaši svekar i svekrva svakako mogu da tuže sadašnje vlasnike stana i zahtevaju da im se stan vrati, ali oni sa takvim tužbenim zahtevom nikada neće uspeti u sporu, ukoliko na primer, druga strana priloži ugovor o kupoprodaji u sudu koji je zaključen izmedju sadašnjih vlasnika i vašeg svekra i svekrve, a može i da Pročitaj više
Kada u sudu overavamo ugovor o poklonu, da li je neophodna i dokumentacija o svojini poklonodavca,koja ce obuhvatati i dokument katasra,koji svakako i nedvosmisleno potvrdjuje vlasnistvo darodavca-koje on poklanja drugom licu. Ili pak ugovor o poklonu moze biti overen od strane suda i bez dokumenta katastra kao i ne navodjenja bitnih podataka iz eidencije katastra o vlasnistvu nepokretnosti, koju „darodavac-poklanja“. sa duznim postovanjem.
Poštovana, nepokretnost koja je predmet poklona mora biti tačno i potpuno opisana u samom ugovoru, pre svega radi vaše pravne sigurnosti.(radi uknjižbe, oventualnog sudskog spora i sl). Prilikom overe ugovora od strane suda, sudski overitelj tom prilikom utvrđuje identitet stranaka, te pečatom suda i svojim potpisom potvrđuje da su lica Pročitaj više
Poštovani, nakon smrti roditelja urađena je ostavinska rasprava, resenja smo dobili na kucnu adresu. Medjutim prilikom prebacivanja stana na svoje ime,rekli su mi da taj dokument mora da bude overen. Ostavinska rasprava je bila pre 4 godine. Gde ja sada treba da idem i overim taj dokument, i jel to moguce posle toliko godina ? Ostavinska rasprava je bila u Palti pravde u Beogradu.
Poštovana, da bi ste uknjižili stan na svoje ime na osnovu ostavinskog rešenje, ono mora da ima pečat pravosnažnosti ne njemu. Predpostavljam da su Vam u nadležnom katastru ili sudu, kada su Vam rekli da mora biti overen mislili na to, ukoliko Vaše ostavinsko rešenje nema taj pečat pravosnažnosti.( kockasti pečat suda na kome piše Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
