Zakup
Izdali smo lokal i po proteku od dva meseca nismo naplatili ni dinara, čak nije dat ni depozit, da li je naš ugovor validan jer je u pisanoj formi ali nije overen od suda i da li imamo neka prava i koja su?
Poštovani, Na ugovor o zakupu poslovnog prostora primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, u delu kojim se reguliše zakup. Za ovaj ugovor zakonom je predviđena pismena forma, što se tiče overe u sudu, ona nije neophodna, ali je, naravno, dozvoljena ukoliko želite vecu sigurnost. U zakonu stoji da se ugovorom o zakupu obavezuje Pročitaj više
Postovani Molim vas da mi odgovorite na sledece pitanje. Bila sam u podstanarskom odnosu do 01. 05. 2012. godine. Iz tog perioda imam dugovanja za RTV pretplatu. Odnose se na navedeno period, do 01.05.2012. Da li je moj dug zastareo i kako bih mogla dokazati bivsem stanodavcu da jeste, ako jeste? Unapred hvala
Poštovana, našim Zakonom o obligacionim odnosima, tj. u njegovom članu378. je utvrđeno da potraživanja radio-stanice i radio-televizijske stanice za upotrebu radio-prijemnika i televizijskog prijemnika zastarevaju za jednu godinu od dana dospelosti. To bi u Vašem konkretnom slučaju značilo da su sva potraživanja zaklučno sa martom Pročitaj više
Moj pokojni otac je bio zakupac zajednickih prostorija u kojima je i živeo. Nakon njegove smrti u iste prostorije su se uselile nepoznate osobe a stvari mog pokojnog oca mi nisu raspoložive ukoliko još i postoje.Da li u ovakvoj situaciji postoji odgovornost skupštine stanara kao zakupodavca?
Poštovani, Zakon o održavanju stambenih zgrada, regulišuci pravo upravljanja stambenom zgradom, daje ovlašcenje skupštini zgrade da može doneti odluku o pretvaranju zajednickih prostorija u stan ili poslovni prostor, saglasnošcu vlasnika stanova, odnosno drugih posebnih delova zgrade kojima pripada više od polovine ukupne Pročitaj više
Poštovani, Kao vlasnik njive sklopio sam ugovor o dugogodišnjem zakupu sa pravnim licem X do kraja 2012. godine. Zakupac je otišao u stecaj i obavestio me je o jednostranom raskidu ugovora u martu 2012. godine. Njiva je pod zasadom pšenice. Čiji je zasad?
Poštovani, Zakon o stečaju u clanu 99. kaže: Ugovore o zakupu stečajni upravnik može otkazati nezavisno od zakonskih i ugovorenih rokova, sa otkaznim rokom od 30 dana. Dakle, jednostranim raskidom ugovora, ugovor o zakupu je prestao, a po prestanku ugovora, Zakon o obligacionim odnosima predviđa obavezu vraćanja stvari date u zakup - član Pročitaj više
Zasad malina, se nalazi na delu zemljista ciji sam ja vlasnik. Maline su zasadili zakupci zemljista. Naime,1989 godine je istekao zakup zemljista od 20 godina. Zakupci se nakon tog perioda i dalje ponasaju kao da su jos uvek u posedu zemljista. 2005 godine, pismenim putem dobijaju otkaz zakupa, a ove godine u katastru je celokupni posed preveden na moje ime, jer sam jedini naslednik. I dalje se ponasaju kao da su u zakupu, ali onog dela zemljista gde se nalaze maline. Posto zelim zemljiste da prilagodim drugoj nameni, zanima me koja su moja prava u odnosu na zasad, odnosno da li mogu da ga uklonim bez posledica. U napred zahvalan na odvojenom vremenu,
Poštovani, ugovor o zakupu prestaje ili protekom vremana na koji je zaključen ili otkazom od starne. Ukoliko nakon isteka roka na koji je zaključen zakupac nastavi da korsit stvar-nepokretnost da je upotrebljava , a zakupodavac se tome ne protivi , smatra se da je zaključen nov ugovor neodređenog trajanja , pod istim uslovima, ali i u tom Pročitaj više
Imam zaključen ugovor o doživotnom izdržavanju. Predmet ostavine je poslovni prostor, a primalac izdržavanja je zaključio ugovor o zakupu sa trećim licem na određeni period. Kakva su moja prava i obaveze po tom ugovoru posle smrti primaoca? Hvala unapred!
Poštovani,Prema Zakonu o obligacionim odnosima, čl. 591.- u slučaju otuđenja stvari koja je pre otuđenja predata drugom licu u zakup, pribavilac stvari stupa na mesto zakupodavca te posle toga prava i obaveze iz zakupa nastaju između njega i zakupca. Takođe, pribavilac ne može zahtevati da mu zakupac preda stvar pre isteka roka koji je Pročitaj više
Ovde možete pogledati odgovore na pitanja naših posetilaca.
