Zakup

Poštovanje. Zanima me ako možete da mi odgovorite da li smeju stanari da se izbace u peridu od oktobra do marta posto ne plaćaju kiriju vec duže vreme…Hvala puno.

Poštovani, Prema Zakonu o stanovanju("Službeni glasnik Republike Srbije", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011)Zakupodavac ima pravo da otkaže ugovor o zakupu stana u pismenoj formi sa otkaznim rokom koji ne može biti Pročitaj više

Poštovani, ukoliko dajemo naš stan u zakup i sklopimo ugovor o zakupu i zapisnik o primopredaji, da li postoji rok za overu u sudu od dana sklapanja ugovora? Da li je takav ugovor zakonski validan ako nije overen u sudu? Hvala unapred

Poštovani, Prema članu 7. stavu 2. Zakona o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011) o zakupu se zaključuje ugovor u pismenoj formi i naročito sadrži: ugovorne strane; vreme i mesto Pročitaj više

Poštovani, zanima me da li postoji, i ako je tako, koliki je minimalni zakonski rok otkaza iznajmljenog stana? Hvala unapred

Poštovana, ugovor o zakupu stana je regulisan Zakonom o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011) koji u članu 10. kaže da zakupodavac daje otkaz ugovora o zakupu stana u pismenoj formi sa Pročitaj više

Na koji način se stanarsko pravo prenosi na mene, suprugu, posle nedavne smrti mog supruga, sa kojim sam dugo u braku?

Poštovana, ukoliko ste živeli u stanu koji je bio u državnoj ili društvenoj svojini, posle stupanja na snagu Zakona o stanovanju (Zakon o stanovanju (“Sl. Glasnik RS”, br. 50/92, 76/92, 84/92 – ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 – ispr., 48/94, 44/95 – dr. Zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 – dr. zakon i 99/2011)) Pročitaj više

Poštovani, Imam 23 god i student sam visoke poslovne škole smer turizam i ugostiteljstvo. Shodno tome mama mi je predložila da lokal u centru grada koji se izdavao uzmemo pod zakup radi otvaranja turisticke agencije. Kako po zakonu nemam prava da otvorim takvu vrstu delatnosti bez prethodnog radnog iskustva u toj oblasti, kontaktirala sam turističku agenciju iz Novog Sada sa predlogom da otvore svoje predstavništvo u mom mestu i mene zaposle kao svog radnika. Oni su rekli da im je predlog u redu ali da hoce da dodju da se dogovorimo lično. Za to vreme ja sam se prijavila da sam zainteresovana za lokal i oni su rekli da pošto ima vise zainteresovanih da moraju da sprovedu nesto poput licitacije zatvorenog tipa odnosno da svi zainteresovani pošalju ponudu u zapečacćenoj koverti. Javili su mi da je neko drugi ponudio veći iznos za zakupninu i da sam ja odbijena. Ja sam zvala agenciju i javila im to. Rekli su da su bili za, i da je šteta što je tako ispalo. U medjuvremenu zakupodavci su me pozvali i rekli da ja kao drugi po redu licitator sada dodjem da potpišem ugovor jer se prvi predomislio i odustao. Ja sam otišla i potpisala medjutim u ugovoru ja praktično nemam nikakva prava sem korišćenja na odredjeno vreme a oni imaju sva prava. Direktor nije bio tu već samo radnici, ja sam tražila da ga pozovu, i preko veze pitala jer to moze da sa koriguje on je rekao ~ma nema problema, taman posla~ jer tamo piše da sa ja obavezujem da plaćam kiriju dve godine i da imam prava da raskinem ugovor tek posle godinu dana. Ja sam mislila da će sve biti u redu medjutim agencija mi je javila da su se predomislili i da nisu spremni za takav korak. Ja sam nedelju dana posle potpisivanja ugovora zvala i zamolila da raskinemo ugovor, medjutim direktor je bio jako drzak i rekao da ga ne interesuje i da će me tužiti ako ne koristim lokal za kiriju za godinu dana. Za mesec dana će isteći godinu dana a ja nijednom nisam ušla tamo, oni su ulazili, krečili i renovirali lokal i plasim se da ce me tužiti i da ću u zatvor jer ja tih para nemam a i realno to je kirija za korišćenje a ja to nisam koristila. P.S. Ugovor nije overen u sudu jer su oni kulturni centar koji spada pod upravu opštine. Molim vas recite mi šta da radim… hvala unapred.

Poštovana, Situacija u kojoj ste treba da Vam služi kao upozorenje da u budućnosti ne ulazite olako u pravne odnose bez prethodne konsultacije sa stručnim licem. Vi ste ugovor potpisali, samim tim ste pristali na sve ono što u njemu piše – i na taj raskidni rok od godinu dana. To što ste se Vi nešto usmeno dogovarali sa direktorom Pročitaj više

Poštovani, da li da overim ugovor o zakupu stana, znam da nije neophodno, da li je to bolje za zakupodavca?

Poštovani, ukoliko želite veći stepen pravne sigurnosti, možete overiti ugovor o zakupu. Za to je potrebno da Vi i zakupac odete u sud, ponesete ugovor o zakupu u najmanje dva primerka (moguće da će vam u sudu tražiti i više primeraka), zatim ličnu kartu i Vi i zakupac, a u sudu će Vam reći koliku taksu morate da platite na overu. Taksa Pročitaj više

Izdali smo lokal i po proteku od dva meseca nismo naplatili ni dinara, čak nije dat ni depozit, da li je naš ugovor validan jer je u pisanoj formi ali nije overen od suda i da li imamo neka prava i koja su?

Poštovani, Na ugovor o zakupu poslovnog prostora primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, u delu kojim se reguliše zakup. Za ovaj ugovor zakonom je predviđena pismena forma, što se tiče overe u sudu, ona nije neophodna, ali je, naravno, dozvoljena ukoliko želite vecu sigurnost. U zakonu stoji da se ugovorom o zakupu obavezuje Pročitaj više

Postovani Molim vas da mi odgovorite na sledece pitanje. Bila sam u podstanarskom odnosu do 01. 05. 2012. godine. Iz tog perioda imam dugovanja za RTV pretplatu. Odnose se na navedeno period, do 01.05.2012. Da li je moj dug zastareo i kako bih mogla dokazati bivsem stanodavcu da jeste, ako jeste? Unapred hvala

Poštovana, našim Zakonom o obligacionim odnosima, tj. u njegovom članu378.  je utvrđeno da potraživanja radio-stanice i radio-televizijske stanice za upotrebu radio-prijemnika i televizijskog prijemnika zastarevaju za jednu godinu od dana dospelosti. To bi u Vašem konkretnom slučaju značilo da su sva potraživanja zaklučno sa martom Pročitaj više